Дом.
Ванная комната
luxury model-master-bathroom modern-bedroom-2008 modern-bedroom-design modern-living-room-2 modern-living-room-4

Как осматривать и показывать квартиру

кухня в доме

кухня в доме

Вначале нужно подать правдивое объявление, просто не переусердствуйте, если хотите продать квартиру. Если вы покупатель проверяйте метраж по документам. Хотите показать внешний вид из квартиры. Выберете то время, когда она будет выглядеть максимально привлекательно.

Днём, если открывается красивый вид из окна. Вечером, если не на что смотреть, и то тщательно нужно занавесить окна. Покупателям наоборот нужно в любом случае смотреть квартиру днём.

Предпродажный ремонт лучше не делать, потому что каждый будущий хозяин будет делать квартиру под себя. Если вы сделаете такой ремонт, вы просто потеряете деньги. Потому что отбить ремонт на все 100% не реально. В лучшем случае вы получите от 50-70% от вложенных денег в ремонт.

Единственное, что если убитая квартира, то нужно удалить неприятный запах и грязь, сделав небольшой косметический ремонт. То есть подготовить квартиру к осмотру, чтобы она была чистой.

С покупателем лучше встретиться в общеизвестном месте, а потом вместе идти на осмотр квартиры. Так можно обратить внимание на инфраструктуру района и показать самый ближний путь до квартиры.

Покупатель же должен во что бы то ни стало настоять, чтобы самостоятельно добраться до квартиры, чтобы узнать реальное положение вещей. Дружелюбность, спокойствие, но не заискивание сыграют хорошую службу в продаже квартиры.

Достойный ответ на все вопросы покупателя у вас должен быть готов заранее. Покупатель тоже должен быть дружелюбным и не задиристым. В квартире, которая продается, есть то, что нельзя изменить это местоположение, размеры, вид. И есть то, что можно поменять это грязь на обоях, на окнах.

Поэтому покупателю нужно проанализировать сможет ли он устранить то, что ему сейчас в квартире не нравиться. Продавец квартиры должен суметь деликатно увести разговор от недостатков. На рынке всегда торгуются. Это закономерно. Только здесь нужно соблюдать дипломатичность, что со стороны продавца, что со стороны покупателя. Обычно запас на торг колеблется от 15-20 процентов от общей цены за квартиру.

Как выбрать свою квартиру

дом на продажу

дом на продажу

По большому счёту, кода человек меняет жилище это для него огромный стресс. Женщинам перенести такой стресс проще. Наверное, потому что такими делами, как продажа, покупка, выбор квартиры, всё лежит на их хрупких плечиках. Женщинам легче всего представить такие дела, как выбор квартиры условно, поэтому они любят рассматривать множество вариантов.

Потому что в основном ориентировка происходит на месте. Женщины предпочитают покупать квартиры, ориентированные на ремонт. Но, если они увидят грязь в санузле или на кухне, они могут, даже, если квартира раньше понравилась, развернуться и уйти. Женщины не любят верхних этажей.

Для них самое главное чтобы инфраструктура данного района отвечала всем их требованиям. Чтобы рядом были магазины, кинотеатры, спортзалы и прочее. Женщина быстрее почувствует комфорт и уют покупаемой квартиры.

Для мужчин детальное описание месторасположения квартиры, изучение местных достопримечательностей, из окна. Особенно, если рядом расположены гаражи, есть место для парковки, а рядом транспортная развязка, то решение о покупки квартиры принимается быстро.

Чтобы купить подходящую квартиру, нужно произвести осмотр от 3 до 10, а то и больше квартир. Три или меньше квартир человек может оценить адекватно в день. Несколько советов при покупке квартиры.

Обязательно учитывайте наличие лифтов и способность их ломаться в неподходящий момент. Если в семье маленькие дети, нужно присмотреться к местам для прогулок. Узнать о соседях. Проверить батареи, трубы, окна. Знайте, что самые тёплые дома, это кирпичные дома.

Старайтесь, чтобы квартира не была с общей стеной с шахтой лифта. В квартире будет холодно. Стремитесь приобрести квартиру сухую, без большой влажности, потому что в плесень собирает много аллергенов.

Детские сады, школы, детская поликлиника, остановка транспорта, детская площадка, всё это имеет большое значение при покупке квартиры. Очень хорошо, если квартира будет далеко от шумных автомагистралей. Это не только безопасность, но и тишина в вашем будущем доме.

В каком доме выбрать квартиру

коридор в доме

коридор в доме

Вы можете приобрести квартиру в панельном, кирпичном или монолитном доме. Панельные дома это сейчас самые востребованное жильё. Теперь панельные дома строятся согласно новым технологиям. Поэтому теплосбережение здесь такое же, как в кирпичных домах. Если это новостройка, то можете делать ремонт, перекосов здесь не будет. Потому что усадка идёт кругом и сразу. Панельные дома это, прежде всего невысокие цены. А недостатки? В таких домах плохая звукоизоляция, потому что между панелями у них расположены стыки.

Кирпичный дом самый добротный, надёжный, долговечный и экологически чистый. Он спокойно относятся к погодным условиям. У него свойство огнеупорности. В таком доме всегда тепло зимой и прохладно в жаркое время года. В таком доме всегда легко дышится. Но он даёт хорошую усадку, причём отдельными частями, поэтому в новом кирпичном доме нужно повременить с ремонтом.

При пожаре он теряет свою прочность и становится хрупким. Дома из кирпича стоят дороже, чем панельные дома. Монолитные дома стали строить не так давно. Возводятся они очень быстро. Они имеют своеобразную технологию возведения. Квартиры можно приобрести как в монолитно- каркасных домах, так и в кирпично-монолитных.

В монолитных домах наблюдается отсутствие швов. Поэтому такие дома тёплые и в них хорошая звукоизоляция. Здесь спокойно можно делать перепланировку квартиры, убирать стены, делать арки. У такой конструкции равномерная усадка почвы. В кирпичных домах происходит отдача и впитывание влаги, здесь такого нет. Поэтому в таких домах дышать тяжелей.

Итак. Хотите дешёвую квартиру, покупайте квартиру в панельных домах. Чтобы не было никаких сюрпризов, типа, трещин в стенах, можно купить квартиру в монолитном доме. Кто хочет надёжности и добротности, покупают квартиры в кирпичных домах.

недвижимость цены

Как осматривать и показывать квартиру

Как осматривать и показывать квартиру

Вначале нужно подать правдивое объявление, просто не переусердствуйте, если хотите продать квартиру.[...]
Как выбрать свою квартиру

Как выбрать свою квартиру

По большому счёту, кода человек меняет жилище это для него огромный стресс. Женщинам перенести такой[...]
В каком доме выбрать квартиру

В каком доме выбрать квартиру

Вы можете приобрести квартиру в панельном, кирпичном или монолитном доме. Панельные дома это сейчас [...]
Комфорт в доме

Комфорт в доме

Обычно говорят, что, если начинается ремонт в доме, то это как всемирный потоп. Потому что  нужно пе[...]
Недвижимость цена метра.

Недвижимость цена метра.

Что касается территориальных предпочтений, то на сегодняшний день самый престижный район, можно сказ[...]
КАК ЭТО ОТРАЗИЛОСЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ?
Рынок недвижимости во многих регионах выходит, а в некоторых уже вышел на "докризисный" уровень цен. А где то рынок совсем стоит.... Эти факторы, как и предполагалось, оказывают достаточно сильное влияние на активность общественного движения в регионах, они стимулируют, заставляют искать новые механизмы, новые конкурентные преимущества, новые возможности. В умелых руках и нормальной конкурентной среде сертификация в этом только помогает. Сертификация как механизм, как данность уже начинает приживаться в регионах, она востребована. Пример тому Санкт -Петербург, Екатеринбург, Москва, Калининград, Пермь... Словом, практически все регионы, где выданы сертификаты соответствия. Сертификация- механизм очень богатый. Каждый участник рынка недвижимости получил от сертификации то, что хотел. Потребители, кроме однозначного критерия выбора, получили механизм качественных услуг, гарантии совершения безопасной сделки и возмещения возможного ущерба. Агентства недвижимости, кроме дополнительного конкурентного преимущества, приобрели механизм привлечения потребителей, повышения менеджмента организации и снижения издержек. Для региональных ассоциаций сертификация стала механизмом, вокруг которого сплотились региональные лидеры, появилась возможность привлечения к взаимодействию представителей региональных органов власти, повысился статус региональных ассоциаций и имиджа профессий на рынке недвижимости. Для РГР сертификация стала показателем ее способности и жизненной силы. В столь короткий промежуток времени РГР предложила рынку механизм саморегулирования, в котором роль профессионалов возведена на необы- чайно высокий уровень. Сегодня Система сертификации позволяет говорить о реально работающем механизме саморегулирования бизнеса.